商業貸款年利息和月利息是多少呢?房貸利率是年利率。 用房產在銀行辦理貸款按照銀行規定利率支付利息,這個利率就是銀行房貸利率,我國的房貸利率是由中國人民銀行統一規定的。在借款期限內,遇到銀行基準利率調整,房貸利率於每年1月1日調整。2015房貸利率五年期以上貸款利率爲6.55%。