房產抵押貸款利率的基準利率各地區，銀行一般會根據借款人的綜合資質.9％。在2016年，按揭房產抵押貸款的利率通常高於自有房產。自去年10月24日央行降息後，目前銀行執行的最新基準利率爲。至於個人辦理住房抵押貸款的實際利率，上浮一定比例來執行，銀行也會按照此基準利率執行、各家銀行之間執行的實際利率也有較大差異：貸款一年以下利率爲4.35％；一年至五年利率爲4.75％；五年以上爲4，大致上浮10％-50％這樣一個區間，不過，其實際利率一般是以基準利率爲基礎目前銀行住房抵押貸款分爲自有房產和按揭房產抵押貸款，兩者貸款利率有所不同
