離婚房子是先過戶還是先離婚當然是先辦理離婚手續,再由雙方憑離婚證,離婚協議,房產證,雙方身份證,戶口本,到住房所屬房管部門申請辦理析產過戶住房,因爲沒有離婚,還是夫妻,把住房過戶給一方,住房還是婚後取得共有財產。