解決集資房小產權證
您好，對於您提出的問題，我的解答是, 集資房建造單位已按前項規定承認產權，買賣雙方人應當憑集資批文或資產處置通知書、房子買賣合同、國有土地使用證，完稅證明等資料請求處理集資房搬運掛號。需要提示的是，依照《經濟適用房管理辦法》的規定，集資房歸於經濟適用房，儘管能夠處理產權證，但該產權歸於有限產權。詳細表現爲：
1、購買集資房不滿5年，不得直接上市買賣，購房人因特殊原因確需轉讓集資房的，由政府依照原價格並考慮折舊和物價水平等要素進行回購。
2、購買集資房已滿5年，購房人上市轉讓集資房的，應依照屆時同地段普通商品住宅與經濟適用住宅差價的必定份額向政府交納土地收益等相關價款，詳細交納份額由市、縣人民政府斷定，政府可優先回購;購房人也能夠依照政府所定的規範向政府交納土地收益等相關價款後，獲得徹底產權。
