大連房屋過戶去哪辦理以及相關的流程大連房屋過戶去哪辦理以及相關的流程1.房地產贈與、繼承、委託、涉外以及涉及港澳臺地區的提供《公證書》。 2.被拆遷戶購房登記提供《拆遷協議書》。 二手房過戶流程詳解： 第一天 領表：《房地產轉讓申請審批書》、《房地產買賣合同》、《買方確認單》，填表。 交易：買賣雙方驗人簽字。 查檔：查房屋產權是否清晰、有無抵押、查封（上午查下午出結果，下午查次日出結果）。 鑑定：做《房屋安全鑑定報告》。 覈價：財政部門根據《房屋買賣（置換）合同》的成交金額評估房價。 地稅：繳納賣方房產營業稅（免稅的地稅部門開具免稅確認單）和印花稅，印花稅買賣雙方各萬分之五。 第二天或第三天交件 七天後交契稅：交納契稅，領取契證交手續費：交納交易手續費封卷：領取證回執 此後十個有效工作日後 領證：買方拿身份證原件取房證 二手房過戶流程注意要點： 賣方提供資料 1.房屋所有權證（複印件1份、產籍圖4份）；2.契稅證；3.身份證（夫妻雙方）（複印件2份）；4.夫妻 雙方戶口簿（複印件1份）；5.結婚證（如丟失到原婚姻登記的民政部門補辦，其他證明方式不被承認） ；6.單身、離婚者提供離婚證、離婚協議書或民事調節書或法院判決書，離婚未再婚證明；喪偶者提供購 房證明、喪偶未再婚證明；未婚者提供未婚證明（複印件1份）。 買方提供資料 身份證（複印件2份）
