夫妻共同財產如何公證
①離婚判決書/離婚協議/離婚證及其複印件;
②房產證(如有共有證的,包括共有證);
③申請人的身份證明及複印件;
④房產登記申請書;
⑤委託人辦理過戶,除了以上資料還應該攜帶委託書及個人身份證明。
2、離婚房產過戶相關手續
申請人準備好過戶申請材料之後,需要到房管部門辦理離婚房產過戶手續。相關流程如下:
①在公證處辦理產權公正(有離婚判決書無需辦理),與此同時交付產權公證費;
②到交易中心辦理轉繪(即日完成);
③到房管局辦理免徵契稅申請(10個工作日完成);
④辦理析產登記手續(7工作日內完成)並繳登記費;
⑤取證。
3、離婚房屋過戶手續費:
稅類:①契稅按產價2%;②印花5元。
費類:①登記費80元;②交易手續費2%(按產價);③工本費20元。
二、離婚房產過戶注意事項
1、如果雙方協議離婚並辦理房產過戶,可以直接到民政部門辦理,但一定要及時辦理房產過戶手續,避免多生是非。
2、離婚時,離婚協議書可以簽訂,但必須要到民政局蓋公章,或者直接申請法院判決。如果是私下協商的離婚協議書,那麼交易時雙方都得到場簽字。
3、離婚房產轉移過戶需要由雙方共同申請,若權利人一方申請登記,除了要攜帶上文所說的資料,還應該提交公正的離婚財產歸屬協議;如果是法院判決離婚的,需要提交生效的法院判決書及複印件,需要注意判決書中必須要明確房產歸屬可由權利人一方申請登記。
離婚房產過戶辦理相對比較容易,所需要的資料以及辦理時間已經在上文有所涉及,雙方只需要按照離婚房產過戶手續辦理即可。