農業銀行房屋抵押貸款的要求是什麼?其他銀行呢?民生銀行房產抵押貸款條件: 商貸通: 期限36個月,每月還息。一年還次本金,評估值的7成。面積爲70平米以上,年限爲2000年以後(個別房產個別對待),基準上浮10%-30%.,2000年以前的利率上浮30%-40%。