二手房交易流程及費用要根據評估價格、面積、買方是否首次購房、賣方是否唯一住房、年限後對號入座，才能瞭解二手房交易流程及費用 需要交納： 1、測繪費1.36元/平方，買方； 2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）； 3、契稅評估額1%(若首次買房1%，非首次3%，由買方繳納！ 4、所得稅1%（五年外唯一住房申請免除，你提供一下04年建房證明，在房權證檔案內有），賣方； 5、交易費6/平方，買方； 5、工本費80元，買方（工本印花稅5元）； 6、其他營業稅5.55%（五年內繳納差額，五年外免，你提供一下04年建房證明，在房權證檔案內有）賣方、合同印花稅等暫免
