二手房土地證更名費用大概是多少在爲二手房辦理土地證時，首先要看所購房屋是否已經辦理了土地證。如果有直接去當地的國土局辦理過戶就可以了。 辦理過戶手續： 當然根據實際的土地出讓方式分爲兩種情況： 劃撥土地辦理二手房土地變更登記需提交以下資料： 1、土地登記申請書; 2、建設用地審批表; 3、國有建設用地使用權出讓合同或國有建設用地劃撥決定書，簽訂國有建設用地使用權出讓合同，按合同約定繳納土地出讓和契稅的票據; 4、國有土地使用證; 5、申請人的身份證明。 出讓土地辦理二手房土地變更登記需提交以下資料： 1、土地登記申請書; 2、國有土地使用證; 3、國有土地使用權轉讓合同; 4、申請人的房屋所有權; 5、轉讓雙方申請人的身份證明。 辦理二手房土地證更名費用： 同樣，劃撥土地和出讓入地辦理變更過戶登記的費用也是不一樣的。出讓土地辦理時需要攜帶產權證、分割轉讓憑證、雙方身份證，當場即可辦理，登記費用爲0.5元/平方米。 若是劃撥土地，則需要原房主到場，先將土地證落戶到原房主名下，再更名到買家名下。劃撥土地更名需要繳納一定的出讓金，事先需將要件上交給評估部門進行評估，費用標準由土地評估部門確定。 關於二手房的土地證過戶問題也是需要買家仔細對待的，不能忽略了這一項。
