合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行爲和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行爲，只有雙方當事人協商一致才能成立，也就是說訂立合同是一個動態的過程，不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。
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房屋產權約定協議書怎麼寫纔有效
關於上述問題的解析如下：房屋產權約定協議書生效的要件有：
第一、雙方主體適格，是精神、智力健全的完全民事行爲能力人或者有營業執照的法人；
第二、意思表示真實，不存在欺詐、脅迫、乘人之危或者顯失公平的情形；
第三、內容不違背法律的強制性規定。
簽訂房屋產權約定協議書需要注意的事項有：
第一、明確權利人和權利人的份額，如果未寫明份額，則視爲共同共有；
第二、該房屋所有利害關係人均需在協議書上簽字認可；
第三、及時辦理產權變更登記，協議有效不等於就發生了物權變動的效力，協議生效後，還要依法進行變更登記，如果未進行產權變更登記，房屋被第三人主張權利時，房屋產權約定協議書就不能對抗第三人；
第四、房屋產權約定協議書公證與否，不影響協議書的效力。
