商品房買賣合同應該如何籤要注意什麼
商品房買賣合同是購房者保障自己合法權益的主要法律依據，因此購房者要慎重看待，在簽訂商品房買賣合同時要注意以下問題：（
1）在合同中，應註明與開發商約定的付款方式：是一次性付款還是按揭付款，最好註明如申請不到銀行按揭時定金以及預付的處理辦法。
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2）明確註明房屋面積：所購面積要明確註明銷售面積是多少，實際使用是多少。如面積誤差超過約定範圍，購房者有權退房並追繳利息損失。
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3）對交房時間要有明確的約定：務必將開發商交付房屋的日期寫明確，具體到某年某月某日。如果開發商在約定的時間不交房，則可以按照此條款追究其違約責任。
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4）明確煤氣通氣的準確時間：合同中要寫明煤氣通氣的準確時間，或寫明因入住率不夠而不能按時通氣時，開發商應採取什麼應急辦法。
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5）明確不動產產權證發放到購房者手中的準確時間。
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6）認真查覈合同附件。
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7）約定設計變更時如何承擔責任。
合同中應明確寫明房屋建造中如果出現設計變更，新的設計方案應在多長時間內通知購房者，如果購房者要退房應在多長時間內提出，以及賣方應該在多長時間內退款及付其利息。
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8）仔細研讀補充條款的內容。
法律依據：
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第一條
本解釋所稱的商品房買賣合同，是指房地產開發企業（以下統稱爲出賣人）將尚未建成或者已竣工的房屋向社會銷售並轉移房屋所有權於買受人，買受人支付價款的合同。
