房產應該怎麼抵押銀行貸款
如果未按時還貸款的話，罰息一般是按照貸款的利率的百分之一百三十來收取的。2、被列入央行的徵信系統
未能按時還貸會對自己的個人信用產生影響，對日後辦理信用卡、其他貸款等都會有影響。
3、銀行拍賣
如果經過多次催繳仍不還貸款的，銀行會選擇拍賣的方式來彌補爲還的貸款。貸款有風險。申請貸款的時候要結合自己的實際財政狀況，謹慎選擇。不然當還不上貸款的時候，很容易導致“無家可歸”。銀行會申請法院拍賣該房產，拍賣所得價款用於清償抵押擔保的債務，清償後拍賣款有剩餘的返還給抵押擔保人。抵押物的拍賣和受償，不受夫妻關係變化的影響。擴展資料：解決辦法
1、申請延續展期
如果資金週轉不靈，暫時不能拿出錢來還的話可以向銀行申請寬限期。一般如果情況屬實的話，銀行會同意將還款的日期延續一定的期限。
2、向親朋好友借錢還貸
如果經濟困難，但又不想房子被拍賣，可以先向親戚朋友借錢還了銀行的貸款。
3、抵押物被拍賣
如果實在力償還貸款的，只好讓銀行拍賣房屋。通常拍賣房屋的價值會比市場價格要低，所得的價款會優先償還貸款，剩餘的部分纔會返還本人。
