婚前買房：
1.一人出資結婚前取得房屋產權，房屋落在自己名下，並還清個人貸款或是全款買房的 房屋屬個人財產 。
2.結婚前已還清全部貸款，但婚後才取得房本的，房屋落在自己名下的 仍認定爲夫妻一人財產，另一方無權要求分割。
3.結婚前已支付了房屋首付款，並向銀行貸款，房屋落在自己名下，婚後用夫妻共同財產還貸的 司法實踐中將該房屋認定爲個人財產，而夫妻共同還貸支付的款項以及房屋相對應的財產增值部分由雙方平分；而尚未償還的貸款則爲產權登記一方的個人債務。
4.房屋落在對方名下 通常是出資方不具備購房條件的，才以對方名義購房，按共同共有處理。如果沒有特殊情形，多會視爲以結婚爲目的的贈與，按登記方個人財產處理。
5.房屋落在雙方名下 房屋算夫妻共同財產；離婚時不考慮出資情況，一律平分。
6.雙方出資 房屋落在夫妻二人名下 房屋屬於夫妻共同財產，離婚時不考慮出資狀況，一律平分。
7.房屋只是落在一人名下 如果在同居期間，那法院基本會按共同生活期間、 以結婚後共同使用爲目的，作爲共同共有處理，通常不作爲按份共有處理。
8.如果不是同居期間購房，按共同財產處理還是按借款或贈與處理，不確定，司法實踐會綜合購房背景、出資數額，尤其是公平角度來判定，沒有統一定論。
婚後買房：
一人以婚前個人財產出資
1.房屋落在自己名下 如果房屋已經支付了全部房款，房屋算是個人財產的轉化，算是個人財產。
2.如果房屋只是支付了全部首付款，房屋按個人財產處理；只不過房屋尚未償還的部分以及房屋增值價值的部分屬於夫妻共同財產，屬共同共有。
3.房屋落在雙方名下或是對方名下 房屋算是共同財產，實際算是一方對另一方的贈與，夫妻雙方共同共有房屋產權。
雙方用共同財產買房
1.房屋落在雙方名下,典型的夫妻共同財產。
2.只落戶在一方名下，仍然算是夫妻共同財產。
3.落戶在未成年子女名下，一般視爲未成年子女財產，有撫養方暫時管理。
