農村宅基地,子女能否繼承?

農村宅基地,子女能否繼承?

農村宅基地,子女能否繼承?

對於農村宅基地,很多人都認爲老人去世後,子女有權繼承宅基地,實際上並不是這樣。

農村宅基地屬於農村集體土地,屬於村集體所有,村民只享有宅基地的使用權。農村土地的承包主體是農戶,當農戶過世後,承包地也將會被集體收回,不存在土地的繼承。

這裏所說的宅基地繼承,實際上說的是宅基地使用權的繼承!農村宅基地不屬於遺產,不能繼承,但建造在宅基地上的房屋屬於村民個人所有,是可以被繼承的,繼承的只是宅基地上的房屋,兩種情況下子女可以繼承。

一、農村父母去世後,宅基地上有房屋的,可以由子女依法繼承,不論子女戶口是否在本村內。在房屋存續期限內,房屋佔有範圍內的宅基地可以繼續使用至房屋消滅時止。

二、家中僅有女兒且已出嫁

1、女兒出嫁戶口外遷的,只能繼承父母的房屋,且不允許再進行翻建及新建,只能等房子自然坍塌後,村集體收回宅基地。2、女兒出嫁戶口沒有外遷的,女兒屬於集體組織成員,可以將該宅基地確權在自己名下,也就可以再重新蓋房子或者將其轉讓給本村符合宅基地使用權分配條件的村民。

隨着政策的不斷改變,宅基地完成了確權之後也有了新的規定了,以下這5種情況子女不能繼承。

1、已辦理分戶,並且擁有自己的宅基地,宅基地的原則是一戶一宅,既然已經分戶並有了自己的宅基地,不能再繼承別的。

2、屬於違章建築的宅基地,就是未經批准,私自在耕地或空地上建的房子,這樣的宅基地無法被確權,還會被村集體強制收回,不能繼承。

3、五保戶等特殊人羣的宅基地,因子女長期不在家導致老人無人供養,最後劃分爲五保戶的,由村裏人供養。等老人去世後,他們的宅基地會被村裏回收,子女無法繼承。

4、超出宅基地標準使用面積的部分不可繼承,需要注意的是,部分無法繼承。土地確權中超出面積的宅基地根本就無法完成確權,所以這類宅基地也無法被繼承。

5、閒置時間超過兩年以上的宅基地,或是常年無人居住的房屋,沒人管理維修的,最後導致房屋坍塌的,這種宅基地都會被集體收回,子女不能繼承。