“住別墅，開豪車”，這是成功人士的標配，別墅似乎成爲了一個人生活品質和身份的象徵。但別墅真的那麼香嗎？——不見得！今天，我們來說說別墅，希望透過這篇文章，能幫助大家看到別墅奢華背後你不知道的真實。
壹
別墅燒錢
別墅是一種高端消費品，非常燒錢，它主要體現在三個方面：1、售價高無論是一、二線大城市，還是三、四線小城市，別墅的價格一般都會比普通商品房貴很多。以廣州爲例，別墅售價動輒幾千萬，地段好、面積大的別墅，價格甚至上億！大家可自行感受一下廣州別墅的價格：2、裝修成本高說到別墅，公認第二燒錢的是裝修。大家都知道，一手別墅通常賣的是毛坯，且面積非常大，幾千萬的別墅，裝修隨隨便便就要花個幾百萬。如果是二手別墅翻修，費用可能比一手別墅更高。3、使用和維護成本高別墅因爲面積大、配套多，物業費和其他分攤費用本身就比普通住宅高，且別墅需要特別的維護和保養，要僱請保姆打掃衛生、維護花園等，從而造成別墅的使用和維護成本變高。此外，別墅空間大，在用水、用電、燃氣、地暖等等方面產生的費用也會是一筆不小的開支，這些零零碎碎的開支加起來，一個月輕輕鬆鬆上萬甚至數萬。所以，別墅不是你想買，想買就能買，它不僅需要買得起，還要裝得起、住得起、養得起。貳
投資價值不高
別墅屬於“奢侈品”，購買成本大，面對的都是對生活品質有高要求的高端客戶羣體，受衆範圍非常有限，剛需和改善階層基本高攀不起。然而，房地產交易比較活躍的通常是剛需和改善階層的購房者，別墅因缺少購買主力軍，其市場購買力和需求會大大降低，因此，無論是出售還是出租，別墅都因價格過高、面積過大而很難租售，想轉手和變現比較困難，即便最終能有幸成交，中間耗費的時間也會非常長，流通性差，升值空間小，從投資角度來看，很難與普通住宅相比。叄位置偏，配套差，閒置或居住體驗不佳
除少部分別墅位於市中心，市面上很多別墅位置都處於遠郊，位置偏僻，生活很不方便。
首先是交通，由於別墅遠離市中心，沒有公共交通抵達，出行的唯一方式就是自駕，無論是上下班還是日常購買東西，出行都不方便。
其次，郊區別墅的生活配套不完善，因別墅區居住的人口密度低，沒有足夠的消費支撐，商場和超市基本都沒有，更別說大型商超，如果日常生活需購買東西，需駕車前往較遠的地方纔能購買到，生活很不方便。
再者就是教育，一個城市的教育資源往往集中在市區中心，如果家裏有小孩需要上學或參加培訓班，居住在遠郊別墅，孩子上學通勤十不方便。
所以，現實當中，很多人購買別墅後考慮到日常生活、工作通勤、孩子教育等等因素，仍會選擇居住在市區，而不是遠郊的別墅，只有週末或其他節假日纔會偶爾前往別墅小住，從而造成別墅被閒置，使用價值較低。
肆警惕別墅亂搭建
“買別墅送花園、送車位”、“買別墅送一樓院子”、“買別墅送地下室”、“買一層送一層”...這樣的宣傳廣告，在別墅銷售時非常常見。
開發商爲了更快將別墅銷售出去，在對別墅進行廣告宣傳時，一般會承諾在產權面積的基礎上再贈送部分額外面積，通常來說贈送的部分都是口頭承諾，並不會寫到合同裏，而這些承諾贈送的面積，往往是開發商在別墅驗收透過後私自建設的，屬於違建建築物，隨時可能面臨被拆除的風險，一旦買了這樣的別墅，後期不會有任何保障。
此外，別墅區亂搭建現象較普遍，很多業主抱着“我家的地盤我想怎麼弄就怎麼弄”的心態，隨意在自家別墅內外搭建，挖土種菜、搭棚、加蓋屋頂、搭建陽光房、挖地下室...但這些行爲不僅違法，還存在嚴重安全隱患，更影響別墅的整體環境和美觀，如果長期無人管理，別墅區最終可能淪爲“城中村”。所以，別墅看着雖好，也奉勸大家不要輕易入手，普通購房者更是不要隨便碰。當然，如果你資金充足，不嫌別墅燒錢，不在乎別墅升值與否，只爲享受生活，改善居住環境，別墅還是可以買買買的。
