每一套法拍房的背後，都是一部血淚史...

今天我們來聊聊法拍房背後的故事。

其實，在每一套法拍房的背後，都能深挖出一部血淚史。
有的是因爲業主賭博，有的是因爲做生意虧本，更多令人震驚的是”擔保“

”借貸擔保“，讓每一位擔保人的家庭妻離子散，萬劫不復！

1

前段時間，我們注意到一套滬上的法拍房。
這套法拍房的背後，只是一條簡單的連帶擔保債務的違約，債務關係十分單純，清晰。

這是一個非常優質的法拍房，卻同時也是一個幸福家庭的萬劫不復。
被執行人，是一個早九晚五的國企職員。寒門出門，發懸樑錐刺股，奮發圖強數十年，終於在上海有了自己的一個小窩。原本的發展軌跡，應該是家庭美滿，中年升遷，辦公室裏到退休，安享晚年，天倫之樂。

直到兩年前，對他有恩的老領導，拿着一份擔保貸款協議，找到了他。老領導是上海本地人，離開國企以後，下海經商，順風順水，人脈資源都很廣，小圈子裏公認的老大哥。
家裏房產證資產有半億，碼頭還有千萬級別的貨櫃，出去一次KTV，都夠自己半個月的工資。對自己當年還有提攜之情，有什麼大事小事找到他從來沒有推脫過，能幫則幫。

就是這樣一個橫看豎看都很穩的人，也犯不着坑你的人，找你幫忙——幫，還是不幫？
只是擔保一下而已，週轉一下而已，籤個字而已，僅僅380萬而已。
籤，還是不籤？

找你，那是看的起你！

結果，兩年後，老大哥消失了，暴雷了。

事後才知道，老大哥的房子，分別抵押給了九家銀行碼頭的貨櫃，進了小額貸款公司名下圈內能找的找了個遍前後貸了兩個多億
……

天真的你以爲，僅僅是380萬，畢竟他家大業大，再怎麼樣這點錢還是還得起的，實在還不起，隨便賣套房子就週轉開來了。

你不知道的是，這份擔保協議的身後，還有數十份的擔保協議。接下來，噩夢開始了。所擔保的380萬，需要承擔連帶償還責任。一夜之間，跌入萬丈深淵。工資被凍結，房子被查封拍賣，老婆離婚。。。
”區區“一份擔保協議，毀了一個幸福的家庭。

2

被領導、朋友坑也就算了，你見過被骨肉兄弟坑的家破人亡的麼？

另一位被強制執行人是哥哥，也是個國企公職人員，寒門出身，打拼多年，終於家庭安穩下來。弟弟做生意，這麼多年一直很順，錢賺到的同時，對父母也照料有加，甚至哥哥的首付款，做弟弟的都及時出手相助。幾年前，弟弟做要擴大生產，讓公職人員的哥哥出面擔保，金額僅270萬。

在我們國家，公職人員就是信用的象徵，即使沒有房子，也能貸個幾百萬出來。

弟弟需要週轉一下，哥哥怎能拒絕？
況且當初房子的首付款也是弟弟出手相助，又不是讓你貸款，也不是跟你借錢，只是讓你籤個擔保協議而已！
接下來的事情，就完全出乎自己的預料了。
最初私人借款，然後是銀行，接着是小貸，弟弟把能借的所有的錢都借了。
幾乎是一夜之間，彷彿所有債務約定好了，同時爆發了出來。弟弟，也消失了。

弟弟最窘迫的時候，手機裏的P2P四千塊錢都借了
……

最後哥哥才得知，弟弟所有的債務，9300萬！天真的哥哥還以爲僅僅是簡單的週轉。籤擔保協議的時候，弟弟的外債已經達到了8000萬，而這一切，弟弟隻字未提。
後面的劇情是一樣的，工資凍結，房子查封拍賣，老婆離婚。唯一不同的是年邁的父母，一個自殺了，一個癡呆了。。。
被執行人的父母，一個自殺了，一個癡呆了……”區區“一份擔保協議，又毀了一個幸福的家庭。

3

在很多小城市，更誇張的是”多人聯保“小城市，更要講人情世故。圈子小，抹不開臉面，同事很多都是從小玩到大的，有的還是同學，親戚。關係盤根交錯。
認識數十年，都是正經人，不賭不吸不養小三，彼此知根知底。需要用錢了，往往也是確實需要週轉了，擴大生產了，開場了，經商了。
又不是找你一個人擔保，七八個人一塊擔保，別人能簽字，憑啥你不能籤？別人都敢籤，爲什麼你不敢籤？平時稱兄道弟，這會你能縮頭？在小城市，多人聯保輕輕鬆鬆貸個一兩百萬，稍帶個公職人員，三五百萬也不費勁。甚至不需要房產抵押。
完事了去唱個K，喝幾場酒，兄弟你們放心，生意做大了，不會虧待你們。往後年年給你們分紅，連本帶利一塊還上，準準的。
來，滿上！
不出兩年，出事了！
政策突變，行情不好，遇人不淑，合夥人矛盾，競爭壓力太大，總之，就是暴雷了，跑路了。
簽了擔保協議的，連帶責任，要麼償還債務，要麼一塊跑路，公職人員又是同樣的劇本。尤其老家的公職人員，傳播的速度更快。飯碗丟了不說，更成爲整個家族的恥辱。

4

在法拍這個行業呆的越久，世態炎涼見的越多。每一次這樣的世態炎涼，都在那一瞬間註定了。因爲找你籤擔保協議的人，絕大部分都是”賭徒“！不是賭桌上的賭徒，而是那種做任何生意都想翻本的”賭徒“
他們有個共同的特質

首先，正規銀行的房產抵押或者企業小微經營貸接着，生意夥伴的擔保貸然後，親戚朋友的擔保貸最後，民間機構以及”雪中送炭“的高利貸

其實，他們找到你的時候，已經在暴雷的邊緣。但是，賭徒是不甘心中途輸點錢就離場的，他們只有一個目標，那就是翻本！
最終，在隱瞞了自己90%債務的情況下，曉之以情動之以理的讓你簽下了擔保協議。

一個個血的教訓告訴我們，奇蹟不會出現！

在你簽下擔保協議的那一刻，就註定了家破人亡，妻離子散！

5

 記住！永遠，千萬，絕不，切記，不要給任何人擔保！不管他是你曾經多麼好的摯友！曾經對你幫助多大的領導！或者是你多麼手足情深的親人！不要給他們擔保！這是我們在做過這麼多份法拍房市調查最後得出的結論！如果他真的需要錢，如果你們關係確實好到你無法拒絕，充其量，在你力所能及可承受的範圍內，拿一點不會動搖你根基的存款借給他，並且做好收不回來的打算！對那些想讓你在擔保協議上簽字的人，勇敢的說：不！
請將這篇文章轉給你身邊的親戚朋友，老家的父母，他們更容易受到道德、親情層面的羈絆。他們也是最容易被攻破心裏防線的那一羣人。