提取條件【購房提取】
1、住房公積金的繳存職工;
2、提取原因爲購買具有所有權的住房。
注:異地購房亦可提取公積金
【租房提取】
1、申請人爲住房公積金的繳存職工;
2、房租支出超出家庭工資收入5%。(提示:根據1月28日發行最新政策,取消房租支出佔家庭收入比例的限制,職工連續足額繳存住房公積金滿3個月,本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的,可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。但是北京相應細則暫未出臺,本地寶將第一時間爲您更新。)
【其他提取】
租房提取公積金新政策關注熱點(1月28日起)
第一,職工連續足額繳存滿三個月,本人及配偶在繳存城市無自有住房且租房的,可提取雙方住房公積金支付房租;
第二,租住公租房,可按照實際房租支出全額提取;
第三,租住商品房,各地根據當地租金水平和住房面積確定提取額度。
提取流程【1】住房公積金提取,一般由所在單位代爲辦理。申請人向所在單位提出申請,並提供所需材料
【2】由單位按規定審覈同意後開具一式三聯套寫的“住房公積金提取申請書”,加蓋預留印鑑後到所屬管理部辦理提取手續
【3】管理部人員對其提取材料、額度、次數、個人帳戶資訊等內容進行審覈。對於符合提取條件的,辦理提取手續;對於審覈不準予提取的,告知不準予提取的原因;對於特殊情況不能及時答覆的,應請示管理部主任及住房公積金管理中心相關部門,並在三日內給予單位明確答覆。
【4】對於符合部分提取條件的,管理部人員應依據提取材料在系統中錄入相關資訊,爲首次提取的職工個人建立《住房公積金提取記錄單》,並在購房發票(或購房收據)上加蓋“已辦理住房公積金提取”字樣的印章。
【5】管理部人員錄入《住房公積金提取清冊》並確認個人儲蓄帳戶
【6】提取確認後,管理部人員打印《住房公積金提取申請書》一份、《住房公積金提取清冊》一式兩份,銷戶提取的,還需打印《個人住房公積金銷戶結息單》
【7】提取確認後,管理部人員打印《住房公積金提取申請書》一份、《住房公積金提取清冊》一式兩份,銷戶提取的,還需打印《個人住房公積金銷戶結息單》
【8】住房公積金管理中心會計處接收管理部上報的住房公積金提取數據,按銀行分類彙總,覈對無誤後,辦理資金的劃撥,提取款項在3個工作日內劃入指定的個人銀行儲蓄帳戶
【9】個人提取:當個人和單位就住房公積金的提取發生爭議,單位不爲職工辦理住房公積金提取手續時,管理部應予協調。協調不成的,管理部依據《提取管理辦法》的規定,經管理部主任審批後,可直接爲職工個人辦理提取並書面通知單位。職工個人辦理時,須上述關材料到管理部提出申請,提取流程與單位提取流程一樣。
提取材料【購房提取】
購買一手房提取公積金所需材料:
1.《住房公積金提取審批表》
2.職工身份證原件+複印件
3.職工個人儲蓄帳戶賬號
4.住房公積金提取清冊
5.個人住房公積金銷戶結息單(此材料爲銷戶提取的職工提供)
6.首次提取公積金,商業貸款購房,要提供購房合同或購房協議的原件及複印件、購房發票的原件及複印件,公積金貸款買的房無需提供此材料
7.委託他人提取住房公積金(不含單位辦理提取),應提供委託人簽署的授權委託書、委託人身份證明。
8.職工配偶申請提取時,除按照上述規定提供材料外,還應提供夫妻關係證明;若管理中心住房公積金貸款系統有職工配偶資訊,夫妻關係證明可以不予提供。
注:職工在北京市以外的省市購房申請提取,除按上述規定提交材料外,職工所在單位應履行覈實義務並出具“職工異地購房證明”,職工應出具單位爲其繳納基本養老保險的證明。職工所在單位主體資格不存在,由房屋所在地的村民委員會、居民委員會或者物業部門開具“職工異地購房證明”。管理部應嚴格審覈有關提取材料,材料真實的,准予提取。
【租房提取】
職工在北京市行政區域內租房申請提取,應提供如下材料:
1.提取申請書;
2.出租房屋稅收委託代徵點或稅務機關開具的租房費發票;
3.房屋租賃合同;
4.單位繳納基本養老保險的證明;
5.提取申請人身份證原件及複印件;
6.提取申請人銀行儲蓄帳戶。
7.委託他人提取住房公積金(不含單位辦理提取),應提供委託人簽署的授權委託書、委託人身份證明。
職工在北京市行政區域外租房申請提取,應提供如下材料:
1.提取申請書;
2.所在單位出具租房證明;
3.提供已按照房屋所在地管理規定納稅的證明及租房費發票;
4.房屋租賃合同;
5.單位繳納基本養老保險的證明;
6.提取申請人身份證原件及複印件;
7.提取申請人銀行儲蓄帳戶。透過帳戶所在單位經辦人到繳存管理部辦理提取手續。
8.委託他人提取住房公積金(不含單位辦理提取),應提供委託人簽署的授權委託書、委託人身份證明。
提示:
2015年1月28日,《關於放寬提取住房公積金支付房租條件的通知》發佈,根據新規定,放寬職工提取住房公積金支付房租條件,不需提供完稅證明、租賃合同備案、租金髮票等,只需提供租賃合同、租金繳納證明或無房證明即可提取住房公積金。北京相應細則尚未出臺。本地寶將第一時間爲您更新。
【其他提取】
如果是承租公租房、廉租房要提取公積金,公積金管理部會在市住建委覈實資訊,提取人只需提供公積金提取申請書、承租發票(收據)原件及複印件、身份證原件及複印件、銀行帳戶即可。
律師簡介:
懷向陽律師，盈科律師事務所股權進階合夥人、民商二部主任,所辦理的案件曾被中央電視臺經濟頻道、北京電視臺《法治進行時》欄目、《京華日報》、《新京報》等多家媒體採訪報道。
主要業務領域：婚姻家庭、遺產繼承、房屋買賣、法律顧問、再審申訴。
