他項權證的存在有助於穩定借貸雙方的關係，爲了讓債權人安心而存在，他項權證彰顯着購房者尚未取得完整的房屋所有權，需要在還清貸款之後才能去辦理註銷他項權證，取得完整的房屋所有權，他項權證一般都是在產權證出證的同時進行辦理，讓小編來告訴大家不動產他項權證的辦理有哪些程序。
一、不動產他項權證的辦理
辦理房貸的過程中，銀行拿到他項權證後纔會放款，那麼房屋他項權證辦理流程是什麼?銀行取他權的步驟，是發生在房屋抵押登記之後。按照相關規定，辦理房屋抵押登記時，借款人應提交以下資料：本人有效身份證明;抵押登記申請書;抵押合同;《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》(共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明);抵押房屋的價值證明;借款人有權設定抵押權的相關證明;房管部門認爲必要的其他檔案。提交上述資料後，房管部門會對申請人進行審覈，凡權屬清楚、證明材料齊全的，將在15個工作日內給予答覆。抵押登記完成後，房管部門將在原《房屋所有權證》上作他項權利記載，由借款人收執，並向銀行頒發《房屋他項權證》。提醒：根據相關規定，他項權證未註銷，該房產的處置權將受限，未經抵押權人的同意不能進行合法交易，不能辦理產權過戶等手續，所以借款人結清貸款後，一定要辦理解除抵押手續，這樣房產才真正歸你所有。
二、他項權證丟失怎麼辦?
房屋他項權證丟失，補辦流程：
1、房地產抵押權設立登記申請表原件;
2、房產檔案館查檔證明原件;
3、登報聲明《房屋他項權證》遺失作廢的公告;
4、房屋所有權證複印件(校對原件);
5、抵押權人及抵押人共同出具的情況說明;
6、抵押人爲個人，提交身份證複印件(校驗原件)，如爲共有房產(包括夫妻共有房產)，還須提交其他共有人的身份證複印件(校驗原件);抵押人爲單位的，提供營業執照副本(或組織機構代碼證)複印件(校驗原件)，無法提交原件校驗的，提交工商出具的彩印副本或複印件加蓋公章並附具結書;抵押權人爲個人的，提交抵押權人的身份證複印件(校驗原件)，抵押權人爲金融機構的，提交抵押權人身份證明，並出具介紹信、委託書及受託人身份證複印件(校驗原件)。注：二代身份證反面也需複印
若委託辦理還需提供：
1、委託人，受託人均爲個人，提供委託書原件和受託人身份證複印件(校驗原件);
2、委託人爲單位，受託人爲本單位職工，提供單位委託書原件及該職工身份證複印件(校驗原件);
3、若涉外或涉港、澳、臺的房產登記申請人委託代理人辦理的委託書，應根據有關規定辦理公證或認證手續，其他根據有關規定須經公證機關公證或有關機認證的;
4、委託有中介資質的房地產中介公司辦理，需提供書面委託書原件及經辦人的房地產經紀人資格證、身份證複印件(校驗原件)。
綜上所述，不動產他項權證的辦理，他項權證表明房屋的所有權購房人尚未完全取得，一般由債權人持有，他項權通常指的是抵押權利，只有在還清貸款之後才能夠向債權人要回他項權證，他項權證有時候會因爲各種原因丟失，但大家不要驚慌，他項權證丟失之後應當及時補辦，小編也已經吧補辦的流程高柳大家啦。
