根據我國公司法的相關規定，實物出資需要經過評估作價、轉移產權兩道程序。實物出資的驗資需要以下材料：
1、設立企業設立申請報告及審批機關的批准檔案（需上級機關或有關部門批准的企業）。
2、企業名稱預先覈准通知書。
3、擬設立企業的合同，章程，法定代表人任職檔案，委託代理人檔案，股東會會議紀要，董事會會議紀要。
4、股東，法定代表人，委託代理人身份證複印件；股東是法人的，應提供營業執照副本複印件和資產負債表。
5、投入資本明細表。
6、企業住所和經營場所使用證明。
7.出資實物的相關材料。
【法律依據】
《公司法》第二十七條規定，股東可以用貨幣出資，也可以用實物、知識產權、土地使用權等可以用貨幣估價並可以依法轉讓的非貨幣財產作價出資；但是，法律、行政法規規定不得作爲出資的財產除外。
對作爲出資的非貨幣財產應當評估作價，覈實財產，不得高估或者低估作價。
