什麼是增值稅與營業稅?
增值稅是對貨物和服務流轉過程中產生的增值額徵收的稅種。
營業稅是對在我國境內提供應稅勞務、轉讓無形資產和銷售不動產的單位和個人，就其從事經營活動取得的營業額徵收的稅種。
增值稅和營業稅的主要區別：
①增值稅是中國第一大稅種，是中央與地方分享稅種，營業稅爲地方政府獨享的第一大稅種。
②增值稅爲價外稅，不計入企業收入和成本;以貨物和服務的增值額爲稅基，應納稅額爲銷項稅額抵減進項稅額的餘額。營業稅是價內稅，對全部營業額收取，按照應稅勞務或應稅行爲的營業額或轉讓額、銷售額依法定的稅率計算繳納。
爲什麼要營改增?
營改增最大的變化，就是避免了營業稅重複徵稅、不能抵扣、不能退稅的弊端，實現了增值稅“道道徵稅，層層抵扣”的目的，能有效降低企業稅負。
更重要的是，營改增改變了市場經濟交往中的價格體系，把營業稅的“價內稅”變成了增值稅的“價外稅”，形成了增值稅進項和銷項的抵扣關係，這將從深層次上影響到產業結構的調整及企業的內部架構。
營改增的發展歷程
按照國家規劃，我國營改增分爲三步走：
第一步，在部分行業部分地區進行營改增試點;
第二步，選擇部分行業在全國範圍內進行試點;
第三步，在全國範圍內實現營改增。
本次營改增改什麼?
全面推開營改增試點，基本內容是實行“雙擴”。
一是擴大試點行業範圍。將建築業、房地產業、金融業、生活服務業4個行業納入營改增試點範圍，自此，現行營業稅納稅人全部改徵增值稅。
二是將不動產納入抵扣範圍。繼上一輪增值稅轉型改革將企業購進機器設備納入抵扣範圍之後，本次改革又將不動產納入抵扣範圍，無論是製造業、商業等原增值稅納稅人，還是營改增試點納稅人，都可抵扣新增不動產所含增值稅。
爲什麼要全面推開營改增?
①實現了增值稅對貨物和服務的全覆蓋，基本消除了重複徵稅，打通了增值稅抵扣鏈條。
②將不動產納入抵扣範圍，比較完整地實現了規範的消費型增值稅制度。
③進一步減輕企業稅負，用短期財政收入的“減”換取持續發展勢能的“增”。
④創造了更加公平、中性的稅收環境，有效釋放市場在經濟活動中的作用和活力。
透過上文的詳細內容，我們瞭解了房地產營業稅和增值稅區別，同時也清楚了營改增的內容。隨着我國經濟發展的變化，稅收政策也隨之完善。國家近年的營改增計劃就很好的看出，各種政策的主要目的還是爲了能使企業商家可以達到減負的效果。如果大家需要了解更多的稅收問題，可以直接聯繫我們本站.
