一、買房子稅費補貼是怎樣計算的
購買90平方米(含90平方米)以下商品房，按購房總額的1.5%給予購房補貼;購買90~144平方米(含144平方米)商品房,按購房總額的1%給予購房補貼;購買144~180平方米(含180平方米)商品房,按購房總額的0.5%給予補貼.購買144平方米(含144平方米)以下已辦房屋權證的存量住房,按購房總額的1%給予購房補貼.
(2)稅費補助(契稅補貼):
購買普通商品房,按所交契稅的地方所得部分(契稅總額的65%)給予全額補貼;購買其它商品房和已辦房屋權證的存量房,按所交契稅的地方所得部分(契稅總額的65%)給予50%補貼.
這中間的關鍵是普通商品房的定義:
同時滿足三個條件的新建商品住房:住宅小區建築容積率達到1.0以上(含1.0);單套建築面積在144平方米以下(含144平方米);實際成交價格低於同一範圍土地上住房平均交易價格1.4倍以下.
計算方法如下:
(1)首次購買新建普通住房契稅補貼爲：成交總價×1.5%×65%×100%
(2)首次購買新建非普通住房契稅補貼爲：成交總價×3%×65%×100%
(3)再次購買新建商品住房契稅補貼爲：成交總價×3%×65%×100%
(4)首次購買二手普通住房契稅補貼爲：成交總價(或指導價)×1.5%×65%×50%
(5)再次購買二手住房契稅補貼爲：成交總價(或指導價)×3%×65%×50%
在我國相關的稅務補貼爲了減緩相關當事人員的負擔，相關的稅務部門按照我國的法律規定進行相關的辦理。首次購買的房屋應按照總成交價的相關比例進行補貼，確保相關的房屋稅款進行相應的稅務補貼能夠落實到這類房屋購買者的手中。
