合同糾紛起訴書
合同糾紛起訴狀
原告：XXX ，女，1969年2月23日出生，漢族，住廣州市天河區棠德東二街XX號XX房
訴訟代理人:廣東XX律師事務所律師 張X鋒
被告：廣州XXXX有限公司
地址：廣州市海珠區昌崗中路XX號
法定代表人：XXX 職務：董事長
電話：34XX0317
訴訟請求：
1、請求判令被告退還定金人民幣20，000元，賠償原告信賴利益損失人民幣XX元。
2、本案訴訟費由被告承擔。
事實與理由：
2005年10月6日，原告與被告雙方約定：原告認購由被告開發的XX號單元，原告需向被告交納人民幣兩萬元;雙方還約定：房屋總價款人民幣XXX萬元，在被告取得《商品房預售許可證》後該款自動轉爲該單元之定金，然後被告向原告出售該房屋。
2005年10月6日，原告按照約定交納了人民幣兩萬元，2007年7月24日，被告取得了該樓盤的商品房預售許可證(預字第：2006XXXX)。被告在取得了預售許可證之後，並沒有按照雙方的約定向原告出售該房屋。原告在得知被告已經取得該房屋的《商品房預售許可證》後多次前往被告銷售部門要求其繼續履行雙方原來的約定，向原告出售該房屋，被告至今未履行該義務。
《民法典》(2021.1.1生效)第七條：”民事主體從事民事活動，應當遵循誠信原則，秉持誠實，恪守承諾。“
第五百零二條：”依法成立的合同，自成立時生效。“
第五百零九條：”當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠信原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。當事人在履行合同過程中，應當避免浪費資源、污染環境和破壞生態。“
原告認爲：原告與被告雖未簽訂的《認購書》，但是雙方已經對XXXX號房屋的認購事宜達成了明確的意向，即：原告向被告認購XXXX單位，原告需要向被告支付人民幣兩萬元，在被告取得《商品房預售許可證》後該款自動轉爲該單元之定金，被告向原告出售該房屋。因此，雙方已經就該房屋的認購達成了口頭認購合同，原告所提交的定金收據足以證明。因此被告應該按照雙方的約定，繼續履行認購合同的約定。如今被告受高額利潤的驅動，惡意促使雙方合同不能訂立，其行爲已違反先合同義務。
原告認爲，被告違背其依誠實信用原則所應盡的先合同義務，而致原告信賴利益的損失，應當承擔民事責任。被告的過錯導致商品房購銷合同未能訂立的，其作爲有過錯一方應承擔締約過失賠償責任。
根據上述事實和法律規定，爲維護原告的合法權益不受侵犯，現訴請貴院，依法準如所請。
此致
廣州越秀區人民法院
具狀人：XXX
代書人：廣東XX律師事務所律師張X鋒
2007年12月10日
可以說起訴狀就是啓動訴訟程序比較關鍵的一步，法院在接到起訴狀後，就會進行相應的審查，看是否符合立案條件等等。如果你不知道該如何寫合同糾紛起訴狀的話，不如委託我們本站網站的專業律師來幫助你。
