一、合同無效關於違約金的約定有效嗎
合同無效後違約金條款有效。
合同中的違約金條款具有獨立性,合同的效力消滅後,對於合同中約定的條款不因合同效力的消滅而失去效力。
法律規定合同的權利義務關係終止,不影響合同中結算和清理條款的效力。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金;
也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。但是約定的違約金數額不能低於造成的損失,也不能過分高於造成的損失。
《民法典》第五百六十七條
合同的權利義務關係終止,不影響合同中結算和清理條款的效力。
二、關於房屋租賃合同違約金的規定有什麼
承租人和出租人可以在訂立租賃合同時約定違約金的數額,但是約定的違約金數額不能低於造成的損失,也不能過分高於造成的損失。
1、約定的違約金低於造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;
2、約定的違約金過分高於造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
如果雙方沒有約定違約金的,守約方可以要求違約方按照自己實際因爲違約行爲遭受的損失進行賠償。
《民法典》第五百八十五條
當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金後,還應當履行債務。
三、合同無效後違約金條款能繼續適用嗎
合同無效後違約金條款不能再繼續適用了。
民法典關於“合同的權利義務終止,不影響合同中結算和清理條款的效力”的規定,並不涵蓋合同無效情形。所以,當事人一方關於雙方簽訂的合同雖無效但其中清算條款有效的主張,沒有法律依據。基於此,雙方合同中關於違約金責任的約定,也因該合同無效而無約束力。
但是合同無效後,因該合同取得的財產,應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失,雙方都有過錯的,應當各自承擔相應的責任。
《民法典》第一百五十七條
民事法律行爲無效、被撤銷或者確定不發生效力後,行爲人因該行爲取得的財產,應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失;各方都有過錯的,應當各自承擔相應的責任。法律另有規定的,依照其規定。
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