房屋按揭合同在簽訂之前就需要對，房屋貸款的還款年限進行約定，不管是十年二十年三十年，還款者都需要在每個月按時，都需要按時歸還銀行的貸款，那麼如果按揭合同生效後能延長期限嗎？下面就讓本站小編爲您解答。
一、按揭合同生效後能延長期限嗎
與銀行之間是有貸款合同的,貸款期限這一欄是貸款合同的要素,目前銀行變更不了貸款合同。若一定要延長貸款年限將另算,比如重新貸款歸還未還的貸款和利息、交納違約金等。
二、按揭買房辦理流程
1、確定房產。購房者在選擇房產前，應該着重考慮下按揭服務，進一步瞭解開發商與哪家銀行合作，是否已經得到銀行的支援，以保證日後的按揭流程能夠順利辦好。
2、提交按揭貸款申請。當你確認自己選擇的房產得到銀行按揭支援後，購房者應該向銀行了解按揭服務，將資料準備齊全，然後再填寫按揭貸款申請書。
3、銀行審覈。當銀行受理貸款人貸款申請後，要對貸款人進行資格審查，以此來確定貸款人是否符合規定條件。
4、簽定購房合同以及樓宇按揭合同。銀行收到按揭貸款申請書和相關資料，經審查確認貸款人符合按揭貸款條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者就可以與房產經銷商簽訂購房合同。
購房者簽定購房合同，繳納好房產憑證後，持銀行規定的有關材料與房地產開發商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
5、辦理抵押登記。購房者、房地產開發商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到當地建委部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。
6、設立還款帳戶。購房者在簽定按揭貸款合同後，按照合同規定，在指定銀行開立專門的還款帳戶，並簽訂授權書。銀行在確認置業者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務，並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入開發商在銀行開設的銀行監管帳戶，作爲置業者的購房款。
也就是說，對於按揭合同生效後能延長期限嗎的問題，原則上按揭合同生效以後就不能再延長期限了，就必須按照合同中約定的還款年限進行按時還款，如果非要進行延長貸款期限的話，就需要重新和銀行簽訂貸款合同，可能會很麻煩，具體的可以去諮詢銀行的貸款部門。想了解更多相關知識您可以諮詢本站張家口律師。
