一、簽完網籤未備案的合同怎麼作廢?
簽完網籤未備案的合同會自動作廢，根據《商品房預售網上籤約暫行規定》相關法條：
第九條 房地產開發企業與買受人按照下列程序進行商品房買賣合同網上籤約與聯機打印，並按規定完成預售商品房買賣合同備案。
雙方當事人透過交易系統填寫商品房買賣合同內容，並確認合同內容無誤後(可透過預覽或預打印方式覈對)，交易系統隨後在商品房的樓盤表中顯示該套商品房已經處於擬定合同狀態。
第十條 商品房買賣合同自簽訂之日起30日內，沒有辦理商品房買賣合同登記備案手續的，交易系統中商品房買賣合同記錄資訊自動解除，並自動恢復爲“可售”房源狀態。
二、網籤備案業務流程是怎麼規定的?
交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文字協商擬定相關條款→由房地產開發企業透過網上籤約系統，打出經雙方確認的協議或合同→雙方當事人簽字(蓋章)→在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。
備案是根據我國建設部所頒發的《城市商品房預售管理辦法》第六條規定：商品房預售實行許可證制度。開發企業進行商品房預售，應當向城市、縣房地產管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。《城市商品房預售管理辦法》第十條同時規定：商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。預售人應當在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民政府房地產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續。
三、網籤合同的注意事項有哪些?
網籤合同時，需要注意以下事項：
1、一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。
2、一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文字，並按照文字中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
3、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。
4、面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積爲依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。
5、一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期;運用“水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定爲“某年某月某日”，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
在簽署網籤合同之前，必須要注意判斷對方是否有商業類型房屋的預售證，然後親屬的必須是由當地房地產管理部門提供的合同範本，然後將自己的實際資訊填寫進去，若對合同沒有異議之後，需要簽署自己的姓名，此後還需要按照流程將該合同備案。
