十八週歲以上的公民是成年人，具有完全民事行爲能力，可以獨立進行民事活動。十六週歲以上不滿十八週歲的公民，以自己的勞動收入爲主要生活來源的，視爲完全民事行爲能力人。所以說，如果17歲以自己的勞動收入爲主要生活來源的，簽定的租房合同具有法律效力受法律保護。否則，需經法定代理人追認後，該合同有法律效力。【法律依據】《民法典》第十八條規定，成年人爲完全民事行爲能力人，可以獨立實施民事法律行爲。十六週歲以上的未成年人，以自己的勞動收入爲主要生活來源的，視爲完全民事行爲能力人。
