律師解析：1、《民法典》規定虛構的房屋買賣文書是無效的，法定無效的情形主要有：無民事行爲能力人簽訂的合同無效；以虛假的意思表示簽訂的合同無效；違反法律、行政法規的強制性規定所簽訂的合同無效；法律規定的其他無效情形等。
2、無效的房屋買賣合同自成立時起就沒有法律效力，任何人在任何時候都可以主張該合同無效。該無效合同自成立時起即無效，具有溯及力。法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行爲有效：
(一)行爲人具有相應的民事行爲能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。