2、判斷合同當事人是否享有解除權。
一方當事人提出解除合同後，在未與對方協商一致的情況下，拒絕對方提出減少其損失的建議，堅持要求對方承擔解除合同的全部損失，並放棄履行合同，致使自身利益受到損害的，應自負全部責任。
3、處分行爲有別於負擔行爲，解除合同並非對物進行處分的方式，合同的解除與否不涉及物之所有權的變動，而只與當事人是否繼續承擔合同所約定的義務有關。
4、當事人訂立合同後，一方要解除合同應當向對方當事人提出。解除合同方未向對方提出而是在其他合同中與他人約定解除前述合同的，不發生合同解除的效果。
5、“合同解除後，尚未履行的，終止履行，已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以請求恢復原狀、採取其他補救措施，並有權要求賠償損失。”據此，合同解除導致合同關係歸於消滅，故合同解除的法律後果不表現爲違約責任，而是返還不當得利、賠償損失等形式的民事責任。對當事人要求支付違約金的主張，不應支援。
6、解除權在實體方面屬於形成權，在程序方面則表現爲形成之訴。在沒有當事人依法提出該訴訟請求的情況下，人民法院不能依職權徑行裁判解除合同。
7、委託人或者受託人可以隨時解除委託合同。因解除合同給對方造成損失的，除不可歸責於該當事人的事由以外，應當賠償損失。但是，當事人基於解除委託合同而應承擔的民事賠償責任，不同於基於故意違約而應承擔的民事責任，前者的責任範圍僅限於給對方造成的直接損失，不包括對方的預期利益。
8、合同一方當事人構成根本違約時，守約的一方當事人享有法定解除權。合同的解除在解除通知送達違約方時即發生法律效力，解除通知送達時間的拖延只能導致合同解除時間相應後延，而不能改變合同解除的法律後果。當事人沒有約定合同解除異議期間，在解除通知送達之日起三個月以後才向人民法院起訴的，人民法院不予支援。
9、僅適用於該解釋所稱的商品房買賣合同糾紛案件。對於其他房屋買賣合同解除權的行使期限，法律沒有規定或者當事人沒有約定的，應當根據《中華人民共和國合同法》九十五條的規定，在合理期限內行使。何爲“合理期限”，由人民法院結合具體案情予以認定。
10、催告對方履行的當事人應當是守約方，處於違約狀態的當事人不享有基於催告對方仍不履行而產生的合同解除權。
11、合同解除權的行使須以解除權成就爲前提，解除行爲應當符合法律規定的程序，否則不能引起合同解除的法律效力
12、有違約行爲的一方當事人請求解除合同，沒有違約行爲的另一方當事人要求繼續履行合同，當違約方繼續履約所需的財力、物力超過合同雙方基於合同履行所能獲得的利益，合同已不具備繼續履行的條件時，爲衡平雙方當事人利益，可以允許違約方解除合同，但必須由違約方向對方承擔賠償責任，以保證對方當事人的現實既得利益不因合同解除而減少。1、在雙務合同中，雙方均存在違約的情況下，應根據合同義務分配情況、合同履行程度以及各方違約程度大小等綜合因素；
2、判斷合同當事人是否享有解除權。
一方當事人提出解除合同後，在未與對方協商一致的情況下，拒絕對方提出減少其損失的建議，堅持要求對方承擔解除合同的全部損失，並放棄履行合同，致使自身利益受到損害的，應自負全部責任。
3、處分行爲有別於負擔行爲，解除合同並非對物進行處分的方式，合同的解除與否不涉及物之所有權的變動，而只與當事人是否繼續承擔合同所約定的義務有關。
4、當事人訂立合同後，一方要解除合同應當向對方當事人提出。解除合同方未向對方提出而是在其他合同中與他人約定解除前述合同的，不發生合同解除的效果。
5、“合同解除後，尚未履行的，終止履行，已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以請求恢復原狀、採取其他補救措施，並有權要求賠償損失。”據此，合同解除導致合同關係歸於消滅，故合同解除的法律後果不表現爲違約責任，而是返還不當得利、賠償損失等形式的民事責任。對當事人要求支付違約金的主張，不應支援。
6、解除權在實體方面屬於形成權，在程序方面則表現爲形成之訴。在沒有當事人依法提出該訴訟請求的情況下，人民法院不能依職權徑行裁判解除合同。
7、委託人或者受託人可以隨時解除委託合同。因解除合同給對方造成損失的，除不可歸責於該當事人的事由以外，應當賠償損失。但是，當事人基於解除委託合同而應承擔的民事賠償責任，不同於基於故意違約而應承擔的民事責任，前者的責任範圍僅限於給對方造成的直接損失，不包括對方的預期利益。
8、合同一方當事人構成根本違約時，守約的一方當事人享有法定解除權。合同的解除在解除通知送達違約方時即發生法律效力，解除通知送達時間的拖延只能導致合同解除時間相應後延，而不能改變合同解除的法律後果。當事人沒有約定合同解除異議期間，在解除通知送達之日起三個月以後才向人民法院起訴的，人民法院不予支援。
9、僅適用於該解釋所稱的商品房買賣合同糾紛案件。對於其他房屋買賣合同解除權的行使期限，法律沒有規定或者當事人沒有約定的，應當根據《中華人民共和國合同法》九十五條的規定，在合理期限內行使。何爲“合理期限”，由人民法院結合具體案情予以認定。
10、催告對方履行的當事人應當是守約方，處於違約狀態的當事人不享有基於催告對方仍不履行而產生的合同解除權。
11、合同解除權的行使須以解除權成就爲前提，解除行爲應當符合法律規定的程序，否則不能引起合同解除的法律效力
12、有違約行爲的一方當事人請求解除合同，沒有違約行爲的另一方當事人要求繼續履行合同，當違約方繼續履約所需的財力、物力超過合同雙方基於合同履行所能獲得的利益，合同已不具備繼續履行的條件時，爲衡平雙方當事人利益，可以允許違約方解除合同，但必須由違約方向對方承擔賠償責任，以保證對方當事人的現實既得利益不因合同解除而減少。法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百六十六條
合同解除後，尚未履行的，終止履行;已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以請求恢復原狀或者採取其他補救措施，並有權請求賠償損失。
合同因違約解除的，解除權人可以請求違約方承擔違約責任，但是當事人另有約定的除外。
主合同解除後，擔保人對債務人應當承擔的民事責任仍應當承擔擔保責任，但是擔保合同另有約定的除外。
第九百三十三條
委託人或者受託人可以隨時解除委託合同。因解除合同造成對方損失的，除不可歸責於該當事人的事由外，無償委託合同的解除方應當賠償因解除時間不當造成的直接損失，有償委託合同的解除方應當賠償對方的直接損失和合同履行後可以獲得的利益。
