依據合同約定進行賠償，約定的違約金過分高於損失的可以要求降低違約金的數額，約定的違約金過低的也可以要求增加。約定不明確的可以在損失數額的1.3倍以內主張。法律依據：最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件的司法解釋》 第十六條 當事人以約定的違約金過高爲由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%爲標準適當減少;當事人以約定的違約金低於造成的損失爲由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。
