當我們在遇到離婚的訴訟案件時，並且會受到財產的分割，有的時候可能會由於某種的具體事宜，而不能順利的完成，那麼離婚房產如何分割他爸媽出首付，根據婚姻法的規定，如果房產證上是夫妻的名下的話，那麼就屬於夫妻的共同財產，與誰出手沒有關係。具體看下文。
男方父母需要對男方寫贈與協議，沒有贈與協議不能視爲贈與，則屬於夫妻共同財產。
離婚後，只要父母出錢有憑證，或者雙方都認可，父母出錢部分按照房價的比例歸還，包括升值部分。房產夫妻共同還款部分，含升值的房價，屬於共有，雙方一半。婚後的收入屬於共有財產。如已經轉移，要舉證，視轉移無效。能夠協議離婚最好，雙方有爭執，求助於司法程序，以維護各自利益。
1、房產登記在孩子及配偶的名下
婚後一方父母出首付款，另一方父母負責裝修款，還貸由出資方父母負責還貸，房產登記在雙方子女名下。這樣的情況下，離婚訴訟中，如果出資方能證明出資及還貸的依據，司法實踐中，通常即便是有雙方的名字，但也沒出資一方也只能獲得裝修補償而無法主張分割房產份額。
2、房產登記在出資一方子女名下
一方父母出首付款爲女子購房，夫妻雙方婚後還貸，房產登記在其子女名下。根據《婚姻法》司法解釋三第10條規定：“夫妻一方婚前簽訂房產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，離婚時該不動產由雙方協議處理。”若協商不成，由法院來判，法院可以判房子歸產權登記的一方所有，未還的銀行貸款也是他的個人債務。婚後夫妻共同還貸的部分可屬於向另一方借款，房子相應的增值，由房產歸屬的一方給予另一方相應的補償。
1、婚前首付款屬於男方婚前個人財產，若離婚首付款不需分割給對方;
2、婚後還貸款屬於夫妻共有財產，若離婚，要房子的一方，須按婚內還貸總金額補償50%現金給對方;
3、房產證只登記男方一人名字，則房子屬於男方婚前個人財產，但男方須將婚內還貸款的一半補償現金給女方;
4、若房子登記爲夫妻兩人名字，則房子屬於夫妻共有財產，夫與妻各佔50%產權權益，含房子增值相應利益。
所以我們在閱讀本篇文章，也就能夠清晰的意識到了什麼樣的財產屬於婚前的夫妻共同財產，因爲這也就意味着我們能夠清晰的認識到在處在離婚訴訟案件當中，應該怎麼樣維權，那麼我們也就能夠知道離婚房產如何分割他爸媽出首付這種情況了。
