一、關於離婚夫妻房產分割規定是什麼?
關於離婚夫妻房產分割規定是婚後所取得的房屋應當是雙方共同分割，堅持一人一半的原則來進行，其中一方獲得房產的所有權，另外一方透過貨幣補償的方式來獲得。一般來說，夫妻雙方透過法院訴訟離婚的主要原因是因爲在財產分割上達不成一致的意見，尤其是對房屋的分割有爭議，在房價持續攀升的城市裏，房屋問題對於普通百姓來說是一個最大的問題，因此，在離婚時，房屋如何分割就成爲離婚時焦點問題。在實踐中，離婚時房屋分割的情況相當複雜。分述如下：
(一)夫妻一方婚前購買的房屋，且付清全部房款，應屬於一方的婚前財產，離婚時，另一方無權要求分割。
1、婚前取得產權證的
《民法典》（自2021年1月1日起施行）規定：一方的婚前財產，爲夫妻一方的財產。《最高人民法院關於<婚姻法>司法解釋(一)》同時規定：夫妻一方所有的財產，不因婚姻關係的延續而轉化爲夫妻共同財產。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，並取得了房產證，那麼該房屋無疑是婚前財產。所以，離婚時，另一方無權要求分割。
2、婚後取得產權證的
還是屬於一方的婚前財產，離婚時，另一方無權要求分割。產權證雖然是物權憑證，但並不意味婚後取得產權證的房屋就應當是婚後財產，關鍵看出資情況，既夫妻一方在婚前是否已付清全部房款，既對房屋權利是在婚前取得的。
(二)婚後夫妻一方以個人婚前財產購買的房屋，應屬於一方的婚前財產，離婚時，另一方無權要求分割。
這涉及夫妻一方用婚前個人積蓄或資金來源於個人婚前財產購買的房屋的歸屬問題，由於這只是原有財產價值存在形態發生了變化，其價值取得始於婚前，既所謂“萬變不離其宗”，故應當認定爲一方的個人財產，離婚時，另一方無權要求分割。
(三)由一方婚前承租、婚後用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定爲夫妻共同財產。
在現實生活中主要集中在房改房等帶有福利政策性質的房屋上，這些房屋的取得往往是由一方婚前承租或與職務、級別、工作年限等掛鉤，所花費的費用要遠遠低於房屋的市場價值。而且當初分得房屋的情況又有許多具體情況，使得處理此類房屋爭議相當棘手，而產權證往往由單位直接辦在本單位職工名下，這在我國是比較普遍的現象，以前爭議較大，現在有了明確的“說法”。按《民法典》的基本原理和《最高人民法院關於<婚姻法>司法解釋(二)》的規定，這一類的房屋還是屬於婚姻關係存續期間所得，且用夫妻共同財產購買，應認定爲夫妻共同財產。
二 、夫妻雙方婚後用共同財產購買的(包括貸款)房屋，應屬於夫妻共同財產，離婚時，一般均等分割
不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均爲夫妻共同財產。離婚時，一般均等分割，分割時應按房屋的市場價(評估價)計算，而不是按購房合同金額計算，取得房屋的一方要支付對方半價。如果涉及貸款，要先將貸款部分減去。比如，一套房子購買價是50萬元，首付15萬元，貸款35萬元，現值60萬元(評估價)，未還貸款30萬元。按以下公式分割，60萬元的現值減去30萬元貸款等於30萬元，30萬元爲可分割部分，每人可分得15萬元。也就是說，由取得房屋的一方付給另一方15萬元，取得房屋的一方單獨償還剩餘的貸款本金及利息。
在日常生活當中，大家如果結婚之後感情是非常的美滿的，那麼就不存在離婚的狀態，如果涉及到離婚，那麼關於夫妻共同財產也就不能夠協商達成一致此時是需要到法院來進行訴訟方面的夫妻共同財產的判決的，基本上是一人一半。
