一、離婚前後過戶分割房產有區別嗎
1、有區別，房產婚內過戶概念：房產要在二人婚姻關係存續期間進行過戶，實際上是一種房產的贈與，因此房產婚內過戶可以作婚內財產析產處理。
2、房產婚內過戶辦理流程：
①帶好三證：結婚證、身份證、房產證原件及複印件。
②去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會審覈提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理。
③辦理房產證上加名字所需費用爲110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。（以上數據僅供參考）
④新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
3、房產離婚後過戶概念：對於已經終止婚姻關係的二人，要在此時房產過戶，就需要辦理析產登記。析產登記主要適用於離婚析產，即離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記手續。這與房產婚內過戶有着本質上的區別。
4、房產離婚後過戶所需證件：
①房屋貸款未到期：生效後《離婚協議》)或法院《仲裁》中有關房產歸屬的條款、《離婚證》、雙方身份證、原按結貸款相關手續。
②房屋貸款已還清的：只需房地產現有者持生效後《離婚協議》)或法院《仲裁》、《離婚證》、《身份證》、和原房屋所有權證到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續。
《民法典》（2021.1.1生效）第二百零九條 【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
二、房產婚內過戶和離婚後過戶哪個費用低
1、房產婚內過戶手續費：由於其實質是一種房產贈與，因此無需過戶費，明細如下：
①公證費、工本費、登記費。
②公證費 工本費 登記費=500—800元。
2、離婚房屋過戶手續費：登記費80元、交易易手續費按產價百分之二、工本費20元。（以上數據僅供參考）
3、以上兩點比較可得，一定程度上還是離婚房屋過戶手續費更低一些，但是仍需要按照具體情況進行分析，不可一概而論。
所以，離婚前過戶房產是對另一方的贈與，離婚後過戶房產就是不動產的產權發生了變化，性質是完全不一樣的。從某種程度上來說，離婚以後過戶房產的費用比較低一些。協議分割房產和訴訟分割房產，所產生的稅費方面也有一定的差別，雙方可結合自身的實際情況選擇房產過戶的時間點。以上就是本站小編整理的內容。本站有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時諮詢。
