一、婚後房產按首付出資分配財產嗎?
婚後房產按首付出資分配財產，因爲婚後取得的財產本來就是屬於夫妻用共同財產來完成的，所以應當平均分割，婚姻法分割房產分割的是夫妻共同財產，所以房產的分割首先要明確什麼夫妻共同財產以及夫妻共同財產的範圍。明確了夫妻共同財產，接下來就來說說新婚姻法房產如何分割，怎麼分割房產的問題，分爲以下幾種情況。
《婚姻法司法解釋三》第六條婚前或者婚姻關係存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理。
此時，如果一方贈與另一方房產，哪怕是結婚很多年，只要是房產未過戶的，贈與一方也可以撤銷贈與，離婚時房產還是屬於贈與一方，不予分割。
《婚姻法司法解釋三》第七條婚後由一方父母出資爲子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視爲只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定爲夫妻一方的個人財產。
此時，婚後一方父母出資買房的，產權登記在自己子女名下的，是對自己子女的贈與，與婚姻關係存儲期間的另一方沒有任何關係，離婚時作爲夫妻一方個人財產，不予分割。
二、新婚姻法規定，雙方父母出資購房，離婚房產如何分割?
《婚姻法司法解釋三》由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定爲雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
婚後由雙方父母出資購買的房屋，不管產權登記在哪一方名下，離婚時按照出資份額按份分割。
《婚姻法司法解釋三》第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款爲產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
此時，對於婚前購買的房屋，即使婚後共同還貸的，房子也屬於夫妻一方個人財產，離婚時財產不予分割。
在日常生活中離婚房產分割他面臨着很多困境，主要還是因爲現在購房的渠道和購房的方式是多種多樣的，有一些人員他們可能自己沒有能力購買房屋，這個時候就會依靠自己的父母以及父母的名義購買房屋，婚後取得的財產是如何進行分配就是其中一個比較難解決的問題。
