繼承房產可不可以不過戶

一、繼承房產可不可以不過戶

繼承房產不能不過戶。我國實行不動產統一登記制度，房屋作爲不動產以物權登記爲準，房產繼承後不過戶所有權不發生轉移，繼承人應當依法辦理產權變更登記。

《民法典》第二百零九條

不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

第二百一十五條

當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。

二、繼承房產能延遲辦理過戶嗎

可以，辦理房產繼承沒有時間限制，從房屋所有權人死亡之日起，何時申辦都可以。

房產繼承手續辦理流程：

1、房屋評估：首先必須透過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出準確的物業市值價格。

2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自願放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。

3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。

4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，並遞交上述資料後，辦案人員將收件立案受理，

並核發回執。待一切資料審覈後，即發放已更改權屬人的房產證明。

5、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審覈書或處理決定書。

《民法典》第一千一百二十一條

繼承從被繼承人死亡時開始。

相互有繼承關係的數人在同一事件中死亡，難以確定死亡時間的，推定沒有其他繼承人的人先死亡。都有其他繼承人，輩份不同的，推定長輩先死亡；輩份相同的，推定同時死亡，相互不發生繼承。

三、孩子多大能繼承房產

孩子享有繼承權，與年齡無關，即使是胎兒也有繼承權，因此孩子無論多大年齡都可以繼承房產，沒有年齡限制。

法定繼承中，子女屬於第一順序繼承人，該子女包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。

涉及遺產繼承，胎兒視爲具有民事權利能力。因此，遺產分割時，應當保留胎兒的繼承份額。

但是，胎兒娩出時爲死體的，其民事權利能力自始不存在。所以胎兒娩出時是死體的，保留的份額按照法定繼承辦理。

繼承從被繼承人死亡時開始。

繼承開始後，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。

法定繼承中，遺產按照下列順序繼承：

(一)第一順序：配偶、子女、父母;

(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。繼承人協商同意的，也可以不均等。

對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。

對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。

有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。

《民法典》第十六條，涉及遺產繼承、接受贈與等胎兒利益保護的，胎兒視爲具有民事權利能力。但是，胎兒娩出時爲死體的，其民事權利能力自始不存在。

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