一、繼承兩套房產是否還需要交稅
我國還未實行遺產稅。如果是法定繼承,則無需繳納契稅;非法定繼承人根據遺囑繼承的也就是遺贈,要全額繳納契稅、印花稅。
個人繼承房屋過程中所立書據按照“產權轉移書據”稅目計算繳納印花稅,稅率萬分之五;個人取得房地產權證按五元/件繳納印花稅。
《民法典》第一千一百二十二條
遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產,不得繼承。
二、繼承遺產房產過戶需交稅嗎
繼承遺產房產過戶無需交稅:繼承父母遺留下來的房屋並不需要繳納稅,只需要在不動產登記機構申請變更登記時繳納手續費和工本費,即可將遺留房產進行過戶。
如果不是遺產繼承,則過戶時需要交稅。一般是在辦理交易過戶的時候來交,如果本人有事,委託其他人代辦也是可以的,沒規定一定要本人親自去交稅費。需要繳納的稅費包括增值稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。
《財政部關於契稅工作中幾個問題的解釋和規定》第一條
關於贈與、繼承的契稅問題,規定如下:
1.在共居家庭的直系親屬或生活相互依賴的弟兄、姐妹等,因分居分析房地產,不應視爲增與,不徵契稅。如分析另居後,其相互間發生房地產的賣、典、贈與或不等價交換者,應照徵契稅,但分析後,若發生繼承行爲時,其產權的登記過戶,不徵契稅。
2.夫妻之間房地產的轉稱或夫妻因離婚而發生的房地產轉移,均不應視爲贈與,不徵契稅。
3.房地產所有人立遺囑將房地產贈與非合法繼承人(有撫養關係者,應視作合法繼承人),系屬於贈與性質,應按贈與徵收契稅。
三、房產繼承需要交哪些稅
房產繼承需要繳納契稅、合同印花稅、權證印花稅、營業稅和個人所得稅。房產繼承過戶是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行爲,房產繼承過戶都要交稅。
繼承遺產時,如果被繼承人生前訂有有效遺囑的,應當按照遺囑確定的順序和份額繼承遺產。如果沒有訂立有效遺囑的,應當按照法定順序繼承遺產。第一順序是配偶、子女、父母。第二順序繼承人是祖父母、外祖父母、兄弟姐妹。繼承開始時,應當先由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人時,第二順序繼承人繼承。同一順序繼承人之間繼承的份額應當均等,但是如果各方繼承人同意的,繼承的份額可以不均等。
所稱子女,包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
所稱父母,包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
所稱兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
《民法典》第一千一百二十七條
遺產按照下列順序繼承:
(一)第一順序:配偶、子女、父母;
(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。
本編所稱子女,包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
本編所稱父母,包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
本編所稱兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
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