一、夫妻離婚按揭房子怎麼變更成一方
夫妻離婚按揭房子需要辦理變更過戶登記。持離婚協議書、離婚證、房產證、身份證以及其它房屋管理部門要求提供的材料到房屋管理部門辦理資訊變更手續。
1、首先，說到房屋產權變更，前提背景是這就算做夫妻共同財產之內的，個人財產不必做房產變更。也就是說，若該房屋由一方購買，則該房屋屬於婚前購買房屋的一方所有;如果該房屋是由雙方共同付款購買的，則房屋由雙方按份共有。
2、其次，說到房屋產權變更，是與房屋的性質有關。可以分以下不同的常見情形來看：
(1)按揭貸款未到期。持所需證件去房屋管理核心辦理房屋產權變更手續，持相關證件去借貸銀行辦理按揭義務人變更手續。所需證件一般有：二人離婚證明及法院對於房屋產權的判決條款、二人身份證原件及複印件、房屋辦理按揭貸款時的相關證明等等。
(2)按揭貸款已經還清。這個就比較簡單，房產權現有人持有效合法證件(《離婚協議》《離婚證》法院對房產的判決條例，個人身份證原件及複印件，原來的房屋所有權證明等等)去相關房屋管理核心辦理產權轉移手續。
3、再要注意的方面也有許多，比如所持證明必須生效，離婚協議必須公開並進行存檔，避免遭遇比必要的阻力(如對方認爲不恰當而毀約。)、所有的證明自己對該房屋有所有權的證明都十分重要，必須自己本人親自妥善保管。同時要注意房本歸屬及房屋的使用。一旦認爲協議中有需要進一步修改的地方，要及時起訴，判決下來之後可直接過戶。
二、夫妻共同房產認定標準是什麼
屬於夫妻共同所有的房屋主要有以下幾種情形：
1、婚姻期間夫妻雙方共同購買的公房、商品房、經濟適用房、私有房屋;
2、夫妻一方在婚前承租、婚後用夫妻共同財產購買的房屋;
3、婚前以男女雙方的積蓄共同購買的公房、商品房、經濟適用房等房屋;
4、由一方在婚前購買或自建，婚後又以共同財產組織重建的的房屋;僅有部分改建、擴建的，改擴建部分屬夫妻共同所有;
5，結婚前，父母出資購置的房屋，明確表示贈與夫妻雙方的;
6、結婚後，父母出資爲雙方購置的房屋，未明確表示贈與夫或妻一方的;
夫妻關係解除，那麼關於夫妻共同財產的分割方法可以行確定，比如說關於有按揭貸款的房屋可以歸屬於其中一方所有，另外一方獲得貨幣的補償。但是在這種情況之下的話，房屋的產權肯定是需要發生變化的，所以雙方是需要攜帶有關的證件到房管部門來進行辦理過戶手續。
