在婚姻關係中，房產算是夫妻關係中最重要的財產之一了，因爲房房產能夠穩定增值，還能夠爲人們帶來一個溫馨的港灣。
當夫妻兩人感情破裂時，對於房產所有權的歸屬往往是雙方的爭奪目標。
離婚時房產所有權的歸屬，有兩種常見的情形，一種是一方婚前支付首付款，婚後雙方一起償還房貸;一種是婚後用共同財產購買的房產。
一、一方婚前支付首付款，婚後雙方一起償還房貸
根據《婚姻法》相關司法解釋，對於一方婚前支付首付款購買的房屋，婚後雙方一起償還房貸的情形，在夫妻雙方離婚時，雙方可以協商處理房屋的分割歸屬問題。
如果雙方不能協商處理的，法院可以判決該房屋歸屬於不動產登記一方，對於尚未歸還的貸款就讓不動產登記一方繼續償還。
另一方婚後共同還貸的金額及房屋增值部分，不動產登記一方應對另一方進行相應的補償。
二、婚後用共同財產購買的房屋
有時婚後用的共同財產購買的房屋，而不動產權屬登記在一方名下，此時房屋也是屬於夫妻共同財產。
因爲房屋是用的夫妻共同財產購買的，而且不動產權屬登記主要是一種對外公示效力，不具有最終的確權效力。離婚時雙方可以協商處理分割房產，當房屋最終確定歸屬於一方所有時，另一方應當給予相應的的補償。
