有按揭房離婚協議書，那要看離婚的時候房子判給是哪一方的，那麼在離婚協議書就應該明確的寫明房子歸誰，房貸歸誰付的，這些寫明白雙方簽字蓋手指模做就行了。《民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，爲夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。
