若該房產是父母共同財產的，先將共同財產按照約定或法律規定予以分割，計算出被繼承人的遺產總額。
按照遺贈扶養優於遺囑，遺囑優於法定繼承的順序繼承。
如果房產是父親的個人財產，直接按照遺贈扶養優於遺囑，遺囑優於法定繼承的順序繼承。法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條
遺產按照下列順序繼承：
（一）第一順序：
配偶、子女、父母；
（二）第二順序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
第一千一百二十二條
遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。
依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。
第一千一百五十三條
夫妻共同所有的財產，除有約定的外，遺產分割時，應當先將共同所有的財產的一半分出爲配偶所有，其餘的爲被繼承人的遺產。
遺產在家庭共有財產之中的，遺產分割時，應當先分出他人的財產。
