繼承父親遺產如何辦理過戶

繼承父親遺產如何辦理過戶

一、繼承父親遺產如何辦理過戶?

1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明,到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明。

2、攜帶繼承人的死亡證明、繼承人證明、被繼承的房產證或其他證明檔案到房管局辦理過戶。

二、繼承人分割遺產應注意什麼?

1、夫妻在婚姻關係存續期間所得的共同財產,除有約定的以外,如果分割遺產,應當先將共同所有的財產的一半分出,劃歸配偶所有,其餘的纔是被繼承人的遺產。

2、遺產如果在家庭共有財產之中,遺產分割時,應當先分出既不屬於被繼承人個人財產、也不屬於夫妻共同財產的他人(包括子女)的財產。

3、遺產應先扣除被繼承人生前所欠的債務或應交的稅款。

4、遺產應先扣除被繼承人用合法有效的遺囑方式贈給國家、集體和他人的財產。

5、遺產應當先扣除依法應給予法定繼承人之外的,依靠被繼承人撫養或者對被繼承人盡撫養義務較多的人的份額。

6、遺產應先扣除爲胎兒保留的必要的遺產份額。

7、遺產分割應當有利於生產和生活需要,不損害遺產的效用。不宜分割遺產,可以採取折價、適當補償或者共有方法處理。

三、哪些遺產可以繼承?

(1)公民的收入;

(2)公民的房屋、儲蓄和生活用品;

(3)公民的林木、牲畜和家禽;

(4)公民的文物、圖書資料;

(5)法律允許公民所有的生產資料;

(6)公民的著作權、專利權中的財產權利;

(7)公民的其他合法財產。此外,還包括個人承包的收益。

遺產房過戶的操作流程非常的簡單,但是,根據繼承父親遺產房的原因要準備的材料不一樣,透過遺囑繼承遺產房的,要向房管局提供遺囑原件,如果是法定繼承順序處理遺產房的,得提供遺產房的分割協議才行。