遺產繼承是指生前享有財產因死亡而轉移給他人的死者爲被繼承人;被繼承人死亡時遺留的財產爲遺產;依照法律規定或者被繼承人的合法遺囑承接被繼承人遺產的人爲繼承人;繼承人依照法律的直接規定或者被繼承人所立的合法遺囑享有的繼承被繼承人遺產的權利就是繼承權。在我國，遺產繼承的方式分爲如下四種：遺囑繼承、遺贈、遺贈撫養協議、法定繼承。
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遺產繼承房產出售要交多少稅
繼承人是享有繼承的權利的，如果被繼承人死亡的話，繼承人就可以繼承他的財產。對於自己繼承所得的財產，就是歸自己所有了。有的朋友就會疑惑，遺產繼承房產出售要交多少稅，下面就這個問題爲您介紹相關的知識，希望對您有用。1、房屋買賣所需繳納的稅契，根據國家契稅條例的規定，房屋買賣要向國家交納契稅，徵收的標準是按房屋買賣成交價的3%~5%收取，全部由買方負擔。各類公有制單位爲解決職工住房而採取集資建房方式建成的普通住房或由單位購買的普通商品住房，如屬職工首次購買住房，免徵契稅。《中華人民共和國契稅暫行條例》
對房屋買賣雙方要繳納印花稅，印花稅要貼在房屋買賣契約正本上，按照房屋買賣成交價的0。3‰交納。
3、營業稅 轉讓土地使用權、銷售不動產的單位和個人，爲營業稅的納稅義務人，應納稅額爲轉讓土地使用權、銷售不動產及其他附着物營業額的5%。 《中華人民共和國營業稅暫行條例》
4、城市維護建設稅
它以納稅人實際繳納的增值稅、營業稅稅額爲計稅依據，分別與增值稅、營業稅同時交納。納稅人所在地在市區的，稅率爲營業稅稅額的7%;納稅人所在地在縣城、鎮的，稅率爲5%;納稅人所在地不在市區、縣城、鎮的，稅率爲1%。
5、教育費附加 這是國家爲發展教育事業、籌集教育經費而徵收的一種附加費，依營業稅額爲計費依據，稅率爲3%。
房產稅是對坐落在城市、縣城、建制鎮和工礦區範圍內的房產徵收的一種稅收。
房產稅實行的是比例稅率：
(1)以房產餘值爲計稅依據的，稅率爲1.2%。
(2)以租金收入爲計稅依據的，稅率爲12%。
計算公式：
(1)房產稅應納稅額=房產評估值×70%×1.2%或：房產原值×70%×1.2%
(2)房產稅應納稅額=租金收入×12%
繼承房屋過戶流程有哪些
繼承房屋過戶的辦理，當事人必須先到自己單位或者父親戶口所在地的派出所查證，併到法律諮詢中心開具關係證明檔案。
辦理房屋過戶需要進行繳納一定費用，還要對房產進行評估。
(一)收費情況：開具關係證明所需要的費用按實際產生，必須由繼承人親自辦理。
(二)房產評估
由於是繼承產權的評估，一般會比該物業的正常市價要低，大致低20%-30%。所以，在辦理評估時，一定要先聲明是辦理房產繼承方面的評估業務。
現在社會上辦理繼承產權評估的公司爲數不多。因此，一定要先查明所挑選的房屋評估公司有無繼承評估的資格。
收費情況：評估費是該物業評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。
(三)辦理繼承公證
當事人帶齊材料到公證處辦理繼承公證。公證辦理所需材料你可以參考本網站的其他文章。
