雙方都不要房的，得雙方去找法院申請拍賣房屋，就拿到的房款來分割。那麼雙方也可以私下協商進行買房，就賣房款來進行分割，當然，如果被證明該房子不屬於夫妻共同所有的房產，那麼也就不用對此做其他處理，確定一方所有即可。法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條【離婚時夫妻共同財產的處理】離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
《中華人民共和國民法典》第一千零八十九條【離婚時夫妻共同債務清償】離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成的，由人民法院判決。
