婚前辦理了夫妻一方爲所有權人的房產證，婚後雙方共同還貸，該情形下的房屋爲一方個人財產，在離婚時另一方無權要求分割。共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。對於房屋升值的部分，也可以請求補償。
【法律依據】
《民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，爲夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。
