首先，夫妻雙方婚後出資，包括貸款，取得房屋產權，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均爲夫妻共同財產。其次明確房屋價值，按市場價計算，再次分清權益部分和債務部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去，因爲根據我國婚姻法及相關司法解釋的規定，住房公積金是屬於夫妻共同財產的。
《最高人民法院關於適用中華人民共和國婚姻法若干問題解釋二》(自2021年1月1日起廢止)第11條規定，婚姻關係存續期間，下列財產屬於婚姻法第17條規定的其它應當歸共同所有的財產：
一、一方以個人財產投資取得的收益。
二、男女雙方實際取得或應當取得的住房補貼，住房公積金。
三、男女雙方實際取得或應當取得的養老保險金破產安置補償費。
因此在法律上住房公積金屬於夫妻共同財產的一部分。
《民法典》第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
