空掛戶口可以得多少拆遷補償款?

一、空掛戶口可以得多少拆遷補償

空掛戶口可以得多少拆遷補償款?

空掛戶口是否有拆遷補償款,還要分情況。

(一)農村集體組織中的空掛戶情形

所謂空掛戶,是指只有戶口在其住址,而落戶人實際卻不居住在這一住址的現象。真正的空掛戶,由於落戶人基於某種便利的需要而將戶口遷入,但實際並不跟落戶的集體經濟組織產生實際關係,因此,遇到徵地拆遷,這些空掛戶是不能獲得補償的。

但問題的關鍵是農村不少所謂的空掛戶,實際上並不是真正意義上的空掛戶,比如一些地方村委會爲了避免參與分配本村集體利益,就與上門女婿,投靠親友的老人,本村外嫁或離婚的婦女及其子女等簽訂“空掛戶”協議,讓他們承諾不參與集體利益的分配,這樣的協議是違法的,侵害了被拆遷人的合法權利,可以透過法律途徑來撤銷。

(二)公房內空掛戶的情形

對於公房內空掛戶的,拆遷時要看是否爲同住人,如果認定爲同住人,則根據司法解釋的規定,一般遵循一人一份,均等分割的原則取得拆遷補償款。拆遷補償一般按照房屋面積計算,如果不能被認定爲同住人,法院一般會對有戶口的人進行酌定補償,而不同法院酌定補償款的金額也各不相同。法院往往考慮到拆遷地段(不同地段評估均價和評估單價不同)、戶口遷入的原因和時間長短、對房屋的貢獻、原被告的年齡和收入能力等因素綜合考慮。如果拆遷房屋面積小,人口多,符合居住困難戶條件,享受託底保障,則被覈定在內的有戶口的人都能取得相應的補償款。

最後,徵地拆遷的補償標準不是固定的,沒有統一的計算標準,因爲需要參考的因素非常多,如市場價格、政策等,當然,確定補償數額還是和當事人協商確定最好,這樣不會因此產生補償糾紛。