1、有完全民事行爲能力的自然人；
2、具有城鎮常住戶口或者有效留居身份；
3、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
4、要求申請人辦過本銀行的信用卡或向本銀行貸過款且信用記錄良好；
5、提供銀行認可的工作抵押或質押，或有符合規定條件、具備代償能力的單位或個人作爲。
一、銀行貸款需要出具材料如下：
1、居民身份證原件及複印件；
2、房屋認購書原件及複印件；
3、首期房款的繳納原件及複印件；
4、月供款能力證明，包括：個人及家庭收入證明，存單等。
二、銀行貸款的具體流程如下：
1、向銀行提出貸款申請；
2、銀行受理後，對抵押房產價值進行評估，根據評估值覈定貸款金額；
3、開立個人活期存款帳戶、簽定借款合同等；
4、辦理房地產抵押登記事宜；
5、銀行放款。
綜上所述，銀行要求借款人具有二代身份證、穩定的工作證明、收入證明、貸款用途證明；個人信用狀況良好；對借款人的收入也有一定條件的限制。在提交相關申請資料後，銀行審覈透過就可以申請到月收入的5-8倍的貸款。法律依據：《民法典》第六百六十八條
借款合同應當採用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。借款合同的內容一般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條
款。
