一、武漢二手房貸款首付多少?
武漢二手房貸款首付應當根據不同的情況來支付，一般情況下應當支付20%的首付。根據不同的情況，二手房貸款首付比例也會有所差異，以購房人首次貸款爲例，首付比例最低2成，則相應的二手房貸款首付款，可透過公式：首付款=二手房評估價格*20%計算得出。如果購買的二手房，所處地段不好，房齡較高的話，部分銀行也會上浮首付比例和貸款利率。
二、具體情況
1.售房者因素
1)全款購房或已償清銀行房貸
如果購房人手中資金不多，但資信狀況良好，一般只需首付2成作爲二手房貸款首付款即可。
2)尚未償清房貸，要求購房者配合還款
視購房者資信狀況，一般首付3成即可。此外建議走資金監管程序，以免因某些原因造成損失。
2.購房者因素
1)資金充裕，能一次性付清房款
當然這種情況也就不涉及首付款的問題了。
2)購房人資金不足，需要貸款。這就需要看購房人名下是否有房產?有幾套房產?
①名下無房，或不存在尚未償清貸款的房產，則所購買的二手房就爲首套房，皆以評估價爲準，而非市場價。部分城市出臺了限購、限貸政策的，以當地政策爲準。
②名下尚有一套尚未還清貸款的房產，則所購買的二手房即爲二套房，申請貸款購買的話，首付比例不得低於30%。相應的貸款利率也會有所上浮。
③如果購房人名下已有兩套房產，且都處於正常還款中，在購買二手房時就不能申請貸款。
3.二手房因素
如果購買的二手房，所處地段不好，房齡較高的話，部分銀行也會上浮首付比例和貸款利率。
一般情況下，政府房產部門應當根據當地的經濟發展水平來制定按揭貸款的首付比例，各家銀行也會嚴格履行和落實相關規定來進行放貸。需要注意的是，銀行按揭並不是每一家銀行都是一樣的標準的，可以有的銀行要求比例高，也有的可能首付比例低一點，另外貸款利息也有不同。
