在天津市如果市民出現資金缺乏的情況，這時候可以向銀行申請房屋抵押貸款來攻取流動資金，由於抵押貸款的限制條件嚴格，在申請時，需要準備相關證明資料，接下來，本站小編爲大家整理了關於天津抵押貸款個人住房貸款申請資料的一些相關知識。
一、天津房屋抵押貸款辦理基本條件：
1、 借款人名下有已取得產權證的天津地區大產權私產房，產權清晰明確;
2、 房屋類型包括個人住宅、商鋪、公寓、別墅、經濟適用房等等;
3、 貸款用途主要用於個人購車、裝修、旅遊、出國、購買傢俱等等;
4、 借款人必須年滿18週歲，借款人年齡+貸款年限不超過65週歲;
5、 房屋面積基本要求40平米以上，房齡30年以裏;
6、 處於按揭、抵押狀態中的房產，無需清尾款，可直接申請辦理二次房屋抵押貸款;
7、 父母、親戚名下的房產也可辦理房屋抵押貸款，只要產權人同意;
8、 產權人年齡過大，可透過三方抵押貸款的形式來完成辦理;
9、 個人徵信逾期嚴重、不理想，黑戶等均可成功操作辦理;
二、房屋抵押貸款辦理額度、年限、利率：
1、 個人房屋抵押貸款可辦理最高額度爲房屋總值的7成;
2、 辦理期限10年-30年，可自由選擇;
3、 房屋抵押貸款利率年息4.9%;
4、 辦理區域包括天津市內六區及周邊地區!
5、 辦理前期無任何費用，不押任何原件，辦理成功後再收費!
三、房屋抵押貸款條件中規定的要求：
1、房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內;
2、房屋的面積要大於60平米;
3、房屋要有較強的變現能力;
4、房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%;
5、新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年;
6、貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行;
7、一般爲“房齡+借款人年齡”不得超過60歲。
四、貸款所需資料：
1、借款人的有效身份證、戶口簿;
2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證;
3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
4、借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
5、房產的產權證;
以上就是小編爲大家整理的天津抵押貸款住房貸款申請資料的相關知識。在辦理時，房屋產權要明確，貸款人年齡必須在18週歲以下65週歲以下。提供個人身份證明和婚姻證明以及個人收入證明。在天津市市民可以根據以下資料進行相關辦理。如果您還有相關不明白的問題，更多相關問題您可以諮詢本站連雲港律師。
