現在從事商品房開發的企業很多，有些小企業缺乏相關資質，管理上也存在問題，這樣容易導致商品房項目出險質量問題。業主可以採取多種手段維權，包括到相關部門投訴。那麼，商品房工程質量由誰管?一般來說當地會有住建部門，其負責管理工程質量，下面請看小編是怎麼說的。
一、商品房工程質量由誰管?
1、首先看房屋質量保修期有沒有過，要是沒過，房屋質量問題可以向當地質檢站投訴。
2、房屋質量評估應找專業機構。房屋出現質量問題應首先與開發商協商解決，並申報建交委、規劃局等相關部門進行檢測、備案。
3、房屋質量爭議當事人雙方如果協商一致，可以共同委託房屋質量缺陷損失評估機構做評估報告。當事人不能協商確定時，法院將在評估機構中指定。對房屋質量缺陷損失評估機構做出的評估報告，人民法院依法進行審查，評估機構應當出庭接受當事人質詢。對於評估機構的監督也將加強，確保評估結果的公平公正。
二、商品房出現質量問題怎麼辦?
1、找開發商協商
如果發現質量問題，首先找開發商，因爲購房者與開發商有着直接的合同關係。開發商作爲商品房的生產商和銷售商，對商品房質量承擔最終責任。開發商與購房者的質量關係透過《商品房購銷合同》和《商品房住宅質量保證書》來約束，如果購房者因質量問題要求賠償損失，應由開發商向購房者賠償，開發商再根據質量原因依照合同約定追索責任單位賠償。
2、因商品房質量保修責任發生糾紛的，如開發商不予解決、或對開發商的解決不滿意，當事人可以向建設工程質量監督機構申請組織認定或向建設行政主管部門投訴。對於影響房屋結構安全的問題，住戶可以直接委託具有法定結構安全鑑定資質的單位對房屋進行鑑定，其鑑定結論可作爲民事賠償的證據。
3、提起仲裁或依法向人民法院起訴。如果上述途徑都不能解決，購房者可以根據法律規定和自己的實際情況起訴開發商。
透過小編這麼一講，大家應該知道了商品房工程質量由誰管，業主買房的時候遇到商品房質量問題的，可以先和開發商協商解決，不管用的話再向當地住建局投訴，這個部門就專門管理監督工程質量的。工程出現質量問題，工程建設方要承擔維修責任，由此給業主造成損失的，還得賠償損失。
