私募股權投資協議書範本
第一條 擬設公司
1、甲方作爲原始發起人（以下可簡稱發起人）及乙方作爲投資入股人（以下可簡稱投資人），同意與其他投資入股人（以下可簡稱其他投資人）一起，設立一家有限責任公司。
2、該有限責任公司名稱暫定爲__________投資管理有限公司（以下簡稱目標公司或投資），註冊資本爲人民幣______億元，由全體股東一次性實際認繳。
第二條 認繳出資
1、甲方承諾，其將對目標公司出資不少於人民幣_________萬元。
2、乙方承諾，其將對目標公司出資人民幣萬元（必須是人民幣______萬元的倍數）。
3、甲乙雙方同意，除雙方之外的其他投資入股人願意對目標公司出資的，無論投資人爲誰及認繳數額爲何（但必須是人民幣______萬元的倍數），雙方均表示接受，並按照本協議的約定與該等投資人一起進行合作。
第三條 有效期間
1、前條所稱的認繳出資的承諾義務，乙方承諾在________年____月____日前出資到位，則上述認繳出資的承諾義務，當然有效。否則，自然失效。
2、前條所稱的認繳出資的承諾義務失效後，對目標公司擬設立過程中所發生的費用，均由甲方負責承擔，與乙方無關。
第四條 治理結構
1、目標公司的股東會由發起人、投資人及其他投資人組成。鑑於發起人、投資人及其他投資人對目標公司的出資必須爲人民幣______萬元的倍數，因此，目標公司的股東會的表決權以出資人民幣______萬元爲一票，總計註冊資本人民幣______億元折算爲______票。
2、目標公司的董事會由___名成員組成，由發起人推薦，並經股東會選舉產生。目標公司的經營層由董事會選擇聘任。
3、公司對外投資須經董事會成員過半數同意。風險提示：
投資協議最重要的部分便是出資問題，因此一定要在協議中載明出資的方式，以此方式認繳的出資額是多少，確定該出資額所佔的出資比例等。其中，最爲重要的是，出資實際繳付的時間確定。實踐中不乏有投資人在簽訂出資協議後，因各種原因而遲遲不予繳付出資，從而導致整個合作項目進程延緩。若未在協議中對此約定，或使遲延履行出資義務人逃脫責任。
第五條 投資方式
1、目標公司設立後，必須侷限於下列領域進行投資：
（1）合作購買土地設立房地產項目公司進行房地產開發；
（2）收購或增資取得房地產公司的股權；
（3）出借資金給房地產公司取得收益。
2、目標公司按照前款第
（1）、
（2）項約定進行投資的，對該等房地產公司的股權投資比例不超過該等公司股本總額的______%。
3、目標公司按照第1款
（1）、
（2）項約定進行投資的，必須確保委派專人進入該等房地產公司的董事會，並對該等公司的重大事項具有一票否決權利。風險提示：
在盈餘分配問題上，投資人通常不會忽略，但對於投資項目給
第三人造成損失的賠償責任分擔上，投資人往往會出現疏漏。雖然各投資人對外承擔責任的範圍和內容是一致的，但對投資人內部責任分擔以及追償問題很大程度上是依據協議約定確定的。若因約定不明，會使得無過錯投資人要與過錯投資人共同承擔責任，甚至數倍於有過錯投資人。
第六條 分配模式
1、目標公司每年的稅後淨利潤按照國家規定最低標準提取法定盈餘公積後，不再提取任意贏餘公積和公益金，全部轉作未分配利潤。上述提取的法定盈餘公積，雖掛帳在目標公司名下，但其權屬實際應歸於甲方。
2、目標公司承諾，除發起人外的乙方及其他投資人的年收益均爲其投資（出資）數額的12%。甲方對此承擔連帶保證責任。若目標公司當年所產生的未分配利潤足以支付上述承諾之年收益的，由目標公司在相應的所得稅彙算清繳後負責支付給乙方及其他投資人。若目標公司當年所產生的未分配利潤不足以支付上述承諾之年收益的，則先由目標公司以往來款的形式進行預分配，屆時再以實際產生的未分配利潤的形式進行衝回調整。
3、投資人承諾，除發起人外的乙方及其他投資人的按照股權比例所應分配所得的利潤，超過上述______%年比例的，其超過部分由甲乙雙方按照三比七的比例進行分成。
第七條 退出機制
1、目標公司設立滿________年後，乙方有權選擇退出目標公司：
（1）乙方可將其持有的股權轉讓給其他投資人（股東）；
（2）經股東會同意乙方可將其持有的股權轉讓給其他投資人（股東）以外的
第三人；
（3）乙方可將其持有的股權轉爲對目標公司的債權，並與目標公司具體協商償付的時間；
（4）其他法律法規允許的任何形式。
2、乙方選擇退出目標公司的，其收益計算至乙方決定退出之日。退出之日未屆滿一個會計年度的，自該年度所得稅彙算清繳後支付當年的收益。
第八條 附則
1、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。
2、根據本協議的相關規定須甲乙雙方簽署有關的目標公司章程及其他公司設立檔案的，甲乙雙方須積極予以配合。
3、本協議自甲乙雙方簽字蓋章後生效。甲方（蓋章）：代理人（簽字）：________年____月____日乙方（蓋章）：代理人（簽字）：________年____月____日
